Deelprogramma Wonen

Wat hebben we bereikt?

In 2023 zijn er 116 woningen opgeleverd, waarvan 15 gelijkvloers woningen en 101 eengezinswoningen. Er zijn geen sociale huurwoningen opgeleverd, zodat het aandeel sociale huurwoningen in de bestaande woningvoorraad is afgenomen tot 24,0% (was 24,2%).

Doelstellingen deelprogramma Wonen
#		Doelstelling
1	Voldoen aan de woningbouwopgave behoefte volgens Woonvisie 2021-2030 van 4.750 extra woningen tot 2040.
2	Toewerken naar een hoger aandeel sociale huurwoningen volgens de Woonvisie 2021-2030 in de richting van 30% van het aantal woningen.

Wat hebben we daarvoor gedaan?

Doelstelling 1
Voldoen aan de woningbouwopgave volgens Woonvisie 2021-2030 van 4.750 extra woningen tot 2040.

Voor 2023 was een aantal van 200 opgeleverde woningen geraamd. Feitelijk zijn dat er 116 geworden, waarvan 113 koop- 0 sociale huur 3 particuliere 0 vrije sectorhuurwoningen De Woonvisie 2021-2030 heeft de ambitie vastgelegd om 4.750 woningen te bouwen tot 2040. Dit wordt gemonitord vanaf het jaar 2022. In de jaren 2022 en 2023 zijn 330 + 116 = 446 woningen gerealiseerd. De grote woningbouwlocaties zoals Molenzoom, Centrum, Koppeling en Houten-Oost zijn nog grotendeels in de voorbereidende fases. Wat betreft beleidsaanpassingen zijn de volgende stukken vastgesteld; een nieuwe Huisvestingsverordening, Beleidsregels zelfbewoningsplicht/anti-speculatiebeding, Doelgroepenverordening, Beleidsregels tijdelijk wonen in bijgebouwen, en de instelling van een meldpunt voor goed verhuurderschap. Er is ook gewerkt aan een raadsvoorstel voor het invoeren van een startersleningen en er zijn prestatieafspraken met Woonin gemaakt.
Doelstelling 2
Toewerken naar een hoger aandeel sociale huurwoningen volgens de Woonvisie 2021-2030, in de richting van 30% van het aantal woningen.

Voor 2023 was een aantal van 200 opgeleverde woningen geraamd. Feitelijk zijn dat er 116 geworden, waarvan

113 koop-
0 sociale huur
3 particuliere
0 vrije sectorhuurwoningen

De Woonvisie 2021-2030 heeft de ambitie vastgelegd om 4.750 woningen te bouwen tot 2040. Dit wordt gemonitord vanaf het jaar 2022. In de jaren 2022 en 2023 zijn 330 + 116 = 446 woningen gerealiseerd. De grote woningbouwlocaties zoals Molenzoom, Centrum, Koppeling en Houten-Oost zijn nog grotendeels in de voorbereidende fases.
Wat betreft beleidsaanpassingen zijn de volgende stukken vastgesteld; een nieuwe Huisvestingsverordening, Beleidsregels zelfbewoningsplicht/anti-speculatiebeding, Doelgroepenverordening, Beleidsregels tijdelijk wonen in bijgebouwen, en de instelling van een meldpunt voor goed verhuurderschap. Er is ook gewerkt aan een raadsvoorstel voor het invoeren van een startersleningen en er zijn prestatieafspraken met Woonin gemaakt.

Doelstelling 2

Toewerken naar een hoger aandeel sociale huurwoningen volgens de Woonvisie 2021-2030, in de richting van 30% van het aantal woningen.

Omschrijving		Bron	Realisatie					Raming	Realisatie
Omschrijving		Bron	2020	2021		2022		2023	2023
Output indicatoren
	Nieuwe betaalbare koopwoningen	BAG	x		x		28	29	12
	Nieuwe middenhuurwoningen	BAG	x		x		0	0	0
	Nieuwe sociale huurwoningen	BAG/CBS/Woonin	37		0		116	0	26
	Nieuwe woningen	BAG/CBS	264		193		343	58	116
Outcome indicatoren
	Inschijfduur woningzoekenden in jaren	Woonin	9.5	9.1	9.7	9.3	9,3
BBV indicatoren
	Aantal nieuwe gebouwde woningen per 1.000 woningen	Basisregistratie adressen en gebouwen	5,8	6,2	14		6
	Demografisch druk in %	CBS	70,40%	71,50%	73,10%
	Gemeentelijke woonlasten eenpersoonshuishouden	COELO	623,-	662,-	723,-
	Gemeentelijke woonlasten meerpersoonshuishouden	COELO	789,-	853,-	912,-
	Gemiddelde WOZ waarde	CBS	351k	378k	418k

Activiteiten collegeprogramma

Wat wilden we daarvoor doen?		Voortgang	Toelichting van de afwijking
26	Woningen zonder bouwen

27	Zelfbewoningsplicht koopwoningen invoeren

28	Toewijzing woningen voor eigen inwoners
			Zit in proces voor nieuwe huisvestingsverordening 2024 (Q4 2024)